利率下调触动陶企融资和市场的神经

　　近期，中国人民银行决定下调人民币贷款基准利率和中小金融机构人民币存款准备金率：下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整;存款基准利率保持不变。

　　从2008年9月25日起，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他存款类金融机构人民币存款准备金率下调1个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。

　　银行双率下调,对陶瓷卫浴企业来说预示着什么?我们是否能从中看到一些利好的信息?

　　利率下调 有利盘活企业资金链

　　央行下调人民币贷款基准利率，尤其是短期贷款利率主要是为了缓解企业对于短期资金的需求，大量的事实表明生产性企业目前最需要的就是6个月以下的短期流动资金。

　　交行首席经济学家连平表示，这一方面是因为部分中小金融机构存贷已超过75%监管红线，央行需要增加其资金来源以支持5%-10%的信贷扩张，另一方面央行仅对存款规模较小的中小银行下调存款准备金率，表明在大局上并没有放松银根。

　　许多企业主和商家对于央行下调“双率”持谨慎乐观态度。也许，在外人看来，这次下调的贷款利率幅度并不大，，但石狮彭田一家休闲运动服装企业的蔡总认为，央行下调存款准备金率和贷款利率的举措对企业帮助很大。

　　降息政策最直接的好处就是企业需要向银行偿还的利息降低了。央行下调“双率”为中小企业省了不少钱。近两年，经济形势比较复杂，国家实行货币紧缩政策后很多企业明显感到压力，很多长期依靠贷款来维持运转的中小企业因此破产关门。国家这次下调贷款利率为企业发展解决了实际难题，这在很大程度上让企业喘了一口气。

　　相比贷款利率的下调，大部分企业对贷款门槛的降低更感兴趣。降低了贷款门槛，才能更好地解决中小企业的融资难题。

　　双率下调的消息无疑给正在“过冬”的广大陶企带来了一丝春天的气息，特别是那些正在挣扎在资金链、融资难危机中的濒临破产的中小陶企。然而一个企业要取得长足发展还得凭实力，努力增强企业综合竞争力。竞争是十分残酷的，适者生存，企业要有长远的预算，仅靠国家、银行调节利率来生存终将被淘汰出局。

　　房贷有望下降 或能刺激楼市

　　虽然此次贷款基准利率的下调只有0.27个百分点,5年以上贷款利率只降了0.09个百分点;存款基准利率保持不变。反映在居民房贷上的影响很小,首套房贷月供明年下降不到1%,以20年期限的40万元房贷为例,每月减供不到25元.

　　尽管如此,很多房地产业内人士还是认为这是一个利好消息.贷款利息的松动，众多持币观望的购房者可能会造成一定的心理影响，国家不会一直用加息的金融手段压制房价，一些迫于还贷压力尚未出手的购房者可能在这一政策的影响下告别观望。

　　“信贷对房地产的影响主要包括开发贷款和购房按揭贷款两个方面。比较而言，对于现在的开发商来说，因按揭贷款的利息下降而拉升一部分购房预期，是更希望看到的结果。”潘石屹表示。至于信贷放松能否达到这样的效果，这要看观望力量与减轻还贷压力两种心理的博弈情况如何。

　　房地产市场的回暖将直接意味着建陶和卫生陶瓷市场的复苏。此次利率调整造成的月供额变化也要到2009年1月1日才能有所体现，届时的国家经济政策还是未知。即使回暖的楼市刺激了陶瓷市场带来新一轮的商机，广大陶企也不能忘记08年的“冬天”所经历的低谷和教训：注重品牌建设才是企业长足发展的生命力所在。